5月29日，碧桂園控股有限公司(以下簡稱碧桂園)公告宣布，朱榮斌獲委任為公司聯席總裁及執行董事，這是近年來碧桂園人才擴張版圖上的最高級別。此前9天，碧桂園宣布旗下首個純商業綜合體項目碧桂園空港國際即將推出。業內認為兩者之前不無聯系，這一次，碧桂園轉變的不僅是產品面對的客戶群、開發模式等皮肉，還有這一家族式企業管理模式的筋骨。

　　純商業項目上月亮相

　　5月29日，碧桂園宣布，前廣州富力地產股份有限公司副總裁兼華南地區總經理朱榮斌獲委任為公司聯席總裁及執行董事，即日起生效。

　　“在地產圈里，不少職業經理人接到獵頭公司電話中，大部分都涉及到兩家公司，碧桂園就是其一。”朱榮斌加入碧桂園的消息，成為不少地產界業內人士近日的話題。

　　“公司這次招了好幾個總裁，分管設計、土地拓展、商業等不同領域。”來自碧桂園集團的相關人士的說法，印證了業內人士普遍對碧桂園集團此舉的解讀，認為這一任命或將使得碧桂園在城區中心和商業地產上有更多作為。信息源:普寧人才網_www.plrcw.cn_雄鷹標志

　　之前9天，有消息稱碧桂園空港國際即將推出，這是碧桂園近年在酒店業、商業綜合類物業發展模式中不斷探索之后，首次推出純商業綜合體項目，華麗轉身，角度明顯。

　　業內認為上述兩事件之間不無聯系。信息源:普寧招聘網_www.plrcw.cn_雄鷹標志

　　過往資源顯不足

　　“現金流充裕，拿地速度很快，人才急劇擴張。”這是一位來自碧桂園的區域負責人對集團現有優勢的總結，然而，來自業界對于碧桂園開發中心區商業的質疑聲也始終不斷。

　　“做旅游和別墅，碧桂園的確數一數二，但做商業的人才少之又少。”與碧桂園同樣從佛山走出來的房企銷售總監何先生說，以往碧桂園的商業主要側重“配套型”，商家的規模和名氣都不夠。“未來要想更多進入一線城市，甚至市中心，并且做大型商業，乃至吸客型的大磁鐵商業，過往資源明顯不足。”

　　或許，正因如此，更容易理解碧桂園集團對于包括商業、設計、土地拓展等各個領域更高端人才的“求賢若渴”。

　　已開業酒店36家

　　在此之前，碧桂園在商用物業領域的探索一直都在進行。

　　其中，酒店業已經步入高速通道。碧桂園2012年報顯示，過去一年，酒店業務收入約9.7億元，同比增長約21.3%，集團擁有36間已開業酒店，并有14間酒店在建設中。已順利實現去年“2013年底自有酒店超過50家”的計劃，預計未來，酒店板塊在集團的收益占比還將進一步攀升。

　　碧桂園省內首個城市核心地段商住綜合體―――佛山城市花園在2012年取得了超過13億元的銷售金額，位居整個集團去年銷售金額前四的位置。這一項目是碧桂園在2009年末以8.6億元總價拿下的地塊，屬于佛山新城核心位置，總建筑面積達74萬平方米，是集住宅、酒店、商業、公寓于一體的城市綜合體項目，一度被業界稱為“碧桂園進城”。

　　“未來除了廣州花都的碧桂園空港國際商業項目之外，廣州的南沙也將有全新的商業項目。”一位來自碧桂園的工作人員輕描淡寫地肯定了未來商業領域的方向，“以后商業項目的確會不斷增加。”

　　地價優勢不再

　　近年來，除了蟬聯廣州市場榜首之外，碧桂園惠東十里銀灘開盤成交30億元，佛山挺進市中心，開發綜合體，馬來西亞項目也開花結果。早已將“郊區大盤、低價快銷”模式玩得酣暢淋漓的碧桂園，為何循序漸進地進城從商?市場或是唯一答案。

　　業界指出，以前利用土地價格的優勢，開發高性價比的住宅讓碧桂園一度成為不少城市的成交大戶。但是，隨著土地成交的透明、規范，“低成本、規模化”的擴張顯然優勢不再。努力告別“城鄉結合部大盤專業戶”這一坊間稱謂的背后，恰是企業在面臨發展瓶頸時尋求突破。進城從商，正是碧桂園不得不跟著市場轉型的必經之路。

　　“碧桂園的轉變行不行得通?現在還不能妄加定論。”但這次高階人才的引入，碧桂園除了透露出加大商業布局的跡象，也是這個家族烙印深刻的企業，在目前市場環境下，迫切需要轉型的思考與探索。

 
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